html模版福建省物價局采取十項措施抑制炒房
為抑制房地產價格炒作,福建省物價局下發《福建省物價局關於加強價格行為監管促進房地產市場平穩健康發展的通知》,並通過采取十項措施,加強對全省房地產價格監管。

部署全省各刻字筆價格地認真制訂監管方案

福建省物價局要求各地物價部門研究制訂符合本地區實際情況的監管方案和適應市場規律的長效工作機制,並於4月底前完成。同時,要依法嚴格開展執法檢查,並金屬刻字筆主動配合相關職能部門,合力遏制人為因素造成的房價過快上漲勢頭,有效打擊 炒作 行為和其他價格違法行為,規范房地產市場。

全面落實房地產市場明碼標價

全面開展房地產市場明碼標價檢查工作,從嚴查處新入市商品房未按規定實行 一房一價 明碼標價對外銷售的、不按照規定的內容和方式明碼標價、違反明碼標價規定,在標價之外加價出售房屋或收取未標明費用、房地產中介收費未按規定明碼標價等四種違法行為。

嚴厲打擊各類價格欺詐行為

對房地產市場五種價格欺詐行為予以嚴厲打擊:一是利用虛假或者使人誤解的標價形式和價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易;二是使用欺騙性、誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價方式,欺騙、誘導他人與其交易;三是采取發佈虛假銷售信息、向購房人虛假承諾、以虛假的認購手段營造樓盤旺銷氛圍等手段,欺騙、誘導他人與其交易;四是采取虛構原價、虛構降價原因、虛假優惠折價、謊稱降價或者將要提價等手段,欺騙、誘導他人與其交易;五是對外發佈虛假房源和價格信息的其他違法行為。

堅決制止哄抬價格和串通漲價

堅決查處並制止五種價格違法行為:一是捏造、散佈漲價信息,哄抬房價;二是虛擬認購協議、簽訂虛假合同、內部認購後提價銷售、故意延期開盤囤房惜售;三是以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,強制或變相強制服務並收費;四是雇傭、縱容他人炒作房價的;五是以聯手挺價、聯手提高房價、聯手維持等方式,相互串通,操縱市場價格,損害他人合法權益或者造成商品房價格較大幅度上漲等違法行為。

建立房地產價格監管信息系統

建立房地產企業和中介銷售價格監管信息系統,完善采集轄區內市場主體基本信息,形成監管工作信息庫,並與相關部門形成信用信息聯動共享。

建立提醒引導和跟蹤回訪制度

一方面,落實提醒引導制度,對可能出現價格問題,采取規范的引導措施,促進市場主體誠信經營。另一方面,建立事後跟蹤回訪制度,對糾正處理、立案查處的案件實行督促和防控措施,促進違規違法行為人糾錯,既不挫傷市場信心又防止屢查屢犯。

加強相關行業協會的價格服務

通過房產協會、中介協會等相關行業,正確引導規范行業性價格行為;同時完善房地產市場價格社會監督工作,形成自我監督、行業監督、群眾監督的工作合力。

采取通報披露強化違法行為警示

落實房地產市場價格行為動態通報預報工作,加強存在問題的分析與情況通報,準確掌握市場價格行為動態,對存在的傾向性或苗頭性價格問題和調查核實的價格違規違法現象,妥當處置,並通過公佈、披露、通報等適當方式及時向市場發出消費預警,告誡違規違法行為人,切實發揮價格監督檢查提醒告誡的作用,防止 炒作 問題由局部向全局蔓延。

借助媒體輿論合理引導市場預期

一是充分利用各種宣傳手段和新媒體,加大價格法律法規宣傳力度,加強市場價格行為和存在問題的研究分析。物價部門主動配合住建、國土、統計等部門發佈商品住房交易相關方面的權威信息,正確解讀有關調控政策,運用輿論導向合理引導市場預期。二是加強熱點輿情分析與後果評估,對涉及房地產市場的不實信息,要在職權范圍內審慎處理,及時、主動澄清。三是對通過虛構、造謠、傳謠以及惡意炒作來誤導消費者的企業、機構、媒體和個人,列入黑名單,移送有關部門聯合懲戒。

開展全省督導推動工作落實

福建省物價局適時組織對各地住房價格及各項政策措施貫徹落實情況進行跟蹤督導,對市場價格行為問題集中、市場反映較多的地區進行重點督查。同時建立全省通報制度,對監管不力、處置不及時的地區予以通報批評。

客製化刻字筆

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