北京一小區遊覽車行車紀錄器推薦車庫裡建冷庫 群租房像迷宮

[摘要]今年3月朝陽區人防辦答復說,現場發現7號樓人防工程用於居住,且無管理人員值守。根據清理整治計劃,近期將對該處工程進行清理

地下室裡堆放著冰櫃。 王青攝

冷庫大門緊閉。

冷庫機器轟鳴。

地下室變成宿舍。4G-DVR即時影像行車記錄器

“我們小區地下室很多都被租出去瞭,幹什麼的都有,有做倉庫、冷庫的,有當宿舍群租的,還配有廚房做飯,太不安全瞭,我們業主每天都提心吊膽。”近日,朝陽區UHN國際村小區的多位業主向本報反映:地下室長期管理混亂,物業擅自將原有的人防工程、地下通道、地下車位打隔斷出租,破壞瞭防火的基本佈局。希望有關部門盡快查處整頓。

地下車庫裡建冷庫

附近超市往大貨車行車紀錄器來運貨

11月28日記者來到朝陽區UHN國際村小區。據介紹,該小區位於西壩河東裡,共有7棟高層住宅、1800多戶居民。業主們說,小區地下空間頗為復雜,一般分為3層,每棟樓的地下空間都有被出租情況,既有把停車場大面積整租當庫房的,也有把設備間打隔斷,零散出租用於居住的。業主們給記者看瞭一張單子,上面列舉瞭20多項不同樓層地下空間出租的情況。

在業主的帶領下,記者先來到4號樓地下3層。在車庫的一個角落裡有一個冷庫,兩個門都上著鎖,占地面積二三百平方米。旁邊有兩處冷庫室外機組,被護網圍著,旁邊墻壁上有一個配電箱,上面標有“制冷機組電氣控制箱”的字樣。室外機旁邊的墻邊還碼放瞭一排冰櫃,四層高共有20多臺。而離冷庫僅幾米遠的地方,就停放著業主的私傢車。

據介紹,冷庫是附近超市租用的,業主們常看到四五輛電動車來這裡運貨。記者調查時冷庫室外機並沒有運轉。但據一位小區業主介紹,前一天他來這裡查看時,機器還在轟鳴,噪音很大,站在旁邊說話都聽不清楚。

距離冷庫不遠有一處通道,但卻被一道木門攔住瞭去路,木門裡面還安裝瞭防盜門。據業主說:“這裡以前就是消防通道,不知什麼時候封閉瞭,誰也不清楚裡面究竟在搞什麼。”

設備間打隔斷成群租房

房間狹小打地鋪還做飯

隨後記者進入小區的1號樓地下一層。隻見狹長的通道僅一米多寬,兩旁延伸著更狹窄的通道,不規則分佈著很多房間。一段長度僅有六七米的通道兩旁共有6扇門和6塊電表,房屋的層高僅有兩米,感覺十分壓抑。業主介紹,這些迷宮一樣的格局都是物業打隔斷分割出來的。為瞭最大限度地利用地下空間,他們盡可能分割出更多的房間。

記者在通道的一個角落,看到一個上著鎖的房間裡亮著燈,透過門縫向裡觀望,隻見裡面打著地鋪,被褥鋪滿瞭地面,連下腳的地方都沒有。而屋子上方遍佈著各類管道,還有幾十條線纜,一片凌亂。

記者在地下室裡邊走邊看,忽然聽到一扇小門裡傳來炒菜的聲音。記者把門推開一條縫兒,看到裡面一位女士正在貨車行車記錄器安裝大型車行車紀錄器安裝忙碌,大約3平方米的空間內,擺滿瞭鍋碗瓢盆,隻剩一個人轉身的空間瞭。

接著記者又來到小區7號樓的地下一層。通道墻壁上,多處可以看到集中設置的配電箱,這裡應該是設備層。有些設備間的鐵門敞開著,裡面擺放著生活用品,顯然有人在此居住。業主介紹,因為他們的舉報,偶爾會有人來地下室檢查出租情況。但物業總是解釋說,這裡住的都是保安、保潔等工作人員和傢屬。

據一位曾租住這裡的工作人員說,政府部門的人很少會到設備間檢查,而且設備間大鐵門會鎖上不讓人進,所以租住設備間十分安全,都是與物業有關系的人才能住在這裡。他還說,住這裡一般一個月收600元。最多時這些地下室裡住瞭上千人。

消防系統欠缺管理維護

限期整治卻無明顯改觀

令業主們擔憂的是,一方面地下空間大量出租存在火災隱患,另一方面小區消防系統欠缺管理維護。

2016年底,小區7號樓2單元曾發生火情,消防人員及時趕到,但卻發現滅火器失蹤,消防栓滴水全無。一位業主回憶說,當時消防隊員高喊著“加壓”“加壓”,讓物業給消防水龍加壓,可水壓就是上不來。而就在此時1號樓3單元的消防管線爆裂,大水瞬間漫到瞭床頭,12層以下住戶全部被淹……幸虧火很快滅瞭,但這次教訓,讓業主不得不請專業機構對消防系統進行檢查,發現消防報警系統存在故障,管路和電氣設備生銹腐蝕,供水系統無壓力。然而消防系統的問題至今沒有明顯整改。

業主多次向有關部門反映地下空間出租的問題。今年3月朝陽區人防辦答復說,現場發現7號樓人防工程用於居住,且無管理人員值守。根據清理整治計劃,近期將對該處工程進行清理。

5月太陽宮地區辦事處答復說,他們聯合區民防局管理一所以及物業等,對其管轄范圍內的6號樓、4號樓地下室進行檢查,發現地下一層有住人情況,但居住的是物業員工和保潔人員,無出租情況。人防工程的使用也沒有影響居民生活。當時地區社會治安綜合治理辦公室對其下發整改通知,要求嚴格遵守管理規定,不要對居民生活產生影響。

其實,業主們發現地下室建冷庫大約是在2016年,然而有關部門今年的檢查竟然沒有發現問題。於是,業主們繼續向各有關部門反映。截至發稿,有業主剛剛收到朝陽區民防局的電話。工作人員說:已通知地下室冷庫限期清理。業主們表示:“希望有關部門這次是動真格的,不僅清理冷庫,而且把所有地下空間違規使用的問題徹底清理掉!”

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